Pregunta Capítulo I.- Garantía del derecho a una vivienda digna (Indique el artículo) - ANTEPROYECTO DE LEY DE VIVIENDA DE ARAGÓN

NombreApellidosPoblaciónEntidadFechaRespuesta
JOSÉPOLO ÚBEDAARAGÓNCONFEDERACIÓN DE ASOCIACIONES VECINALES DE ARAGÓN (CAVA-Aragón)04-04-2018 20:03En el título V, Función social de la Vivienda, se establece, art. 57, que para garantizar el cumplimiento de la función social de una vivienda, las administraciones públicas competentes en materia de...
En el título V, Función social de la Vivienda, se establece, art. 57, que para garantizar el cumplimiento de la función social de una vivienda, las administraciones públicas competentes en materia de vivienda deben arbitrar las vías positivas de fomento y concertación con cualesquiera personas físicas o jurídicas, y pueden establecer también otras medidas, incluidas las de carácter fiscal, que propicien el cumplimiento de dicha función social y penalicen su incumplimiento. Deberá sustituir de pueden establecer por establecerán, incluidas las de carácter fiscal. En el artículo 58, colaboración con otras Administraciones Públicas, entidades financieras y de activos inmobiliarios. Pero apunta que la gestión podrá realizarse directamente por parte del propio cedente, a través de entidades privadas sin ánimo de lucro o por la administración pública o sus entidades instrumentales. Deberá omitirse que sea el propio cedente quien pueda intervenir en la gestión y ésta se limite exclusivamente a AA.PP. y entidades sin ánimo de lucro.
OSCARGARCIA MARTINEZZaragozaFederación de Asociaciones de Barrios "Saracosta" de Zaragoza04-04-2018 19:03En el título V, Función social de la Vivienda, se establece, art. 57, que para garantizar el cumplimiento de la función social de una vivienda, las administraciones públicas competentes en materia de...
En el título V, Función social de la Vivienda, se establece, art. 57, que para garantizar el cumplimiento de la función social de una vivienda, las administraciones públicas competentes en materia de vivienda deben arbitrar las vías positivas de fomento y concertación con cualesquiera personas físicas o jurídicas, y pueden establecer también otras medidas, incluidas las de carácter fiscal, que propicien el cumplimiento de dicha función social y penalicen su incumplimiento. Deberá sustituir de pueden establecer por establecerán, incluidas las de carácter fiscal. En el artículo 58, colaboración con otras Administraciones Públicas, entidades financieras y de activos inmobiliarios. Pero apunta que la gestión podrá realizarse directamente por parte del propio cedente, a través de entidades privadas sin ánimo de lucro o por la administración pública o sus entidades instrumentales. Deberá omitirse que sea el propio cedente quien pueda intervenir en la gestión y ésta se limite exclusivamente a AA.PP. y entidades sin ánimo de lucro.
Asociación Española de Banca (AEB)03-04-2018 18:37-Artículo 57.2.b) Este apartado establece que la función social de la vivienda se entenderá incumplida cuando la vivienda o el edificio de viviendas estén desocupados de forma permanente e...
-Artículo 57.2.b) Este apartado establece que la función social de la vivienda se entenderá incumplida cuando la vivienda o el edificio de viviendas estén desocupados de forma permanente e injustificada. De nuevo se produce una vulneración del derecho de propiedad y de la libertad del titular del inmueble de arrendar o dejar libre una vivienda para su posterior venta, sin que ello deba ni pueda calificarse como especulación. Es más, se constituye en infracción administrativa grave el incumplimiento de la función social de la vivienda, conllevando el mismo sanciones muy altas. Por otro lado, la referencia a la desocupación “injustificada” no se adecúa a la realidad objeto de inscripción y apunta cierta intencionalidad negativa, por completo ajena a los denominados “grandes propietarios de viviendas”. En este sentido, no debe olvidarse que la entrada de los inmuebles en el patrimonio de las entidades financieras obedece a un hecho ajeno a su voluntad, como es el impago de un préstamo hipotecario. -Artículo 57.2.e) y f) Estos apartados contemplan que la función social de la vivienda se entenderá incumplida cuando, después de la consecución de acuerdos de compensación o dación en pago de préstamos o créditos hipotecarios sobre la vivienda habitual o de la firma de compraventas de vivienda que tengan como causa la imposibilidad de devolver el préstamo hipotecario por parte del prestatario, no se formule una propuesta que suponga la ocupación de la vivienda bajo cualquier régimen jurídico; asimismo, existe obligación para los grandes propietarios de vivienda de formular una propuesta tras el inicio de un procedimiento de ejecución hipotecaria o de un desahucio por impago de alquiler. La regulación de la función social de la propiedad vulnera el art. 149.1.1 de la Constitución Española, en cuanto supone imposición de límites al ejercicio de este derecho y de obligaciones específicas para el titular y debe, por tanto, ser competencia estatal exclusiva, pues forma parte de las condiciones básicas que garantizan la igualdad de todos los españoles en el ejercicio de sus derechos y en el cumplimiento de sus deberes constitucionales. El Estado ha de fijar, con carácter exclusivo, por lo menos, los límites infranqueables del ámbito de libertad del propietario. Asimismo, se vulnera el 149.1.8 de la CE. Respecto al mismo, si bien es cierto que el Tribunal Constitucional ya negó que la regulación de la función social de la propiedad y, en consecuencia, del derecho mismo de propiedad, constituya el núcleo de la legislación civil (STC 37/1987), el Consejo de Estado ha indicado que "no cabe admitir que una Comunidad Autónoma pueda definir en abstracto y por si sola el alcance de un derecho de naturaleza civil, invocando para ello una competencia meramente sectorial".
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